Статья 137. Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов

Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях.

Решение об организации кооперативов при предприятиях, учреждениях, организациях принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другими актами законодательства Украинской ССР.

Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров Украинской ССР.

Жилищно-строительный кооператив действует на основе устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, которые вступают к организовываемому кооперативу, и зарегистрированного в установленном порядке.

Граждане, которые включены в утвержденного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов списка лиц, которые вступают к организовываемому жилищно-строительному кооперативу, считаются членами этого кооператива со дня регистрации устава, а граждане, которые приняты в действующий жилищно-строительного кооператива, - со дня утверждения исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов решения общего собрания членов кооператива о приеме в кооператив.

Статья 138. Контроль исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов за деятельностью жилищно-строительных кооперативов

Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов. Исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов вправе отменить решение общего собрания или правления кооператива, если оно противоречит законодательству.

Статья 139. Помощь государства жилищно-строительным кооперативам

Государство подает жилищно-строительным кооперативам помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в обеспечении жилыми помещениями членов жилищно-строительного кооператива на время проведения капитального ремонта, когда ремонт не может быть проведен без выселения граждан, которые проживают в этих домах.

Статья 140. Передача жилищно-строительному кооперативу равноценного жилого дома вместо того, что сносится

Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных потребностей, кооперативу вместо дома, который сносится, передается в собственность равноценный жилой дом.

Статья 141. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива квартиры

Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммы ее паевого взноса и предельного размера жилой площади, предполагаемого Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, которые выдаются исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

(Статья 142 с изменениями, внесенными согласно Закону N3718-12от 16.12.93)

Статья 142. Преимущественное право члена жилищно-строительного кооператива на получение жилого помещения, которое освободилось в доме кооператива

Член жилищно-строительного кооператива, который нуждается в улучшении жилищных условий (части вторая и третья статьи 134), имеет подавляющее право на получение квартиры, освободившейся в доме этого кооператива. Член жилищно-строительного кооператива имеет преимущество перед всеми другими лицами на получение комнаты, которая освободилась в квартире, в которой он проживает. В случае возникновения спора вопрос решается в судебном порядке.

Статья 143. Обмен жилого помещения членом жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива вправе по письменному согласию проживающих вместе с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, провести обмен занимаемого жилого помещения с нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда или с другим членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в членов кооператива лица, которое вселяется в связи с обменом в дом жилищно-строительного кооператива. Обмен жилыми помещениями между членами того же кооператива осуществляется по решению общего собрания членов кооператива.

При проведении обмена применяются правила, установленные статьей 83 настоящего Кодекса.

Если между членом кооператива и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, то член кооператива, а также его жена, которая имеет право на часть паенакопления, могут требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах).

Обмен не допускается в случаях, отмеченных в статье 86 этого Кодекса.

Статья 144. Наем жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива вправе по согласию членов семьи, которые проживают вместе с ним, и правления кооператива сдавать в наем часть жилого помещения, а в случае временного выезда всей семьи - все помещение.

В случае отказа правления кооператива дать согласие на сдачу жилого помещения в наем спор может быть решен в судебном порядке.

Договор найма заключается в письменной форме со следующей регистрацией в правлении жилищно-строительного кооператива.

К договору найма жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива применяются правила о договоре поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда (статьи 91-94, 97).

Размер платы за сданное в наем помещение устанавливается соглашением сторон, но не может превышать размера взимаемых с члена кооператива эксплуатационных расходов, приходящихся на сдаваемое помещение (часть помещения), и соответствующей части расходов по оплате коммунальных услуг.

Статья 145. Пользования жилым помещением членами семьи члена жилищно-строительного кооператива

Члены семьи, которые проживают вместе с членом жилищно-строительного кооператива, имеют равное с ним право пользования жилым помещением. Такого же право приобретают лица, которые вселились в жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива как члены семьи, если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи члена кооператива, кроме жены, которая имеет право на часть паенакопления, не вправе требовать разделения помещения, его обмена и сдачи в наем, а также вселения других лиц, за исключением несовершеннолетних детей.

Если член жилищно-строительного кооператива исключен из кооператива (кроме случаев, предусмотренных пунктами 1, 2, 4, 6, 7 статьи 147), умер или выбыл с него по другим причинам или переселился в другую квартиру в доме того же кооператива, члены его семьи, которые проживали вместе с ним, сохраняют право пользования жилым помещением при условии вступления в кооператив одного из них. Член семьи, который изъявил желание вступить в кооператив вместо предыдущего члена кооператива, имеет преимущество перед другими лицами. Жене члена кооператива, имеющий право на часть паенакопления, предоставляется преимущество на вступление в кооператив перед другими членами семьи. При отсутствии жены, которая имеет право на часть паенакопления, а также при отказе ее от вступления в кооператив такое преимущество предоставляется наследникам члена кооператива, которые проживали вместе с ним.

В случае отказа в приеме в кооператив лиц, указанных в части второй настоящей статьи, спор может быть решен в судебном порядке.

Совершеннолетние члены семьи члена кооператива обязаны участвовать в оплате расходов по эксплуатации и ремонту дома и квартиры.

К членам семьи члена жилищно-строительного кооператива относятся лица, указанные в части второй статьи 64 этого Кодекса. Прекращение семейных отношений с членом кооператива не лишает бывших членов его семьи права пользования занимаемым жилым помещением. В случае отсутствия соглашения между членом кооператива и бывшим членом его семьи о бесплатном пользовании обитаемым помещениям к этим отношениям применяются правила, установленные частью пятой статьи 144 этого Кодекса.

Статья 146. Разделение жилого помещения между супругами

Разделение квартиры в доме жилищно-строительного кооператива между членом кооператива и его женой допускается в случае расторжения брака между ними, если пай является общей собственностью супругов и если каждому из бывших супругов есть возможность выделить изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Разделение квартиры осуществляется по согласию между бывшими супругами, а в случае отсутствия согласия - по решению суда.

Если разделить квартиру невозможно, один из бывших супругов, за которым признано право на часть паенакопления, вправе требовать от второго, который является членом жилищно-строительного кооператива, выплаты ему суммы, соответствующей его части паенакопления. После получения отмеченной компенсации он должен освободить занимаемое помещение, а в случае отказа - подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 147. Исключение из жилищно-строительного кооператива

Члена жилищно-строительного кооператива может быть исключен из кооператива в случаях:

1) представление сведений, не соответствующих действительности и были основанием для приема в кооператив, а также неправомерных действий служебных лиц при решении вопроса о приеме в членов кооператива;

2) установление приговором суда, что паевой взнос состоит из средств, добытых преступным путем;

3) систематического разрушения или порчи жилого помещения, или использования его не по назначению, или систематического нарушения правил социалистического общежития, что делает невозможным для других проживание с членом кооператива в одной квартире или в одном доме, если меры предотвращения и общественного влияния оказались безрезультатными;

4) систематической сдачи жилого помещения в наем с целью получения нетрудовых доходов;

5) выезда на другое постоянное место жительства;

6) неуплаты паевого взноса;

7) систематической неуплаты без уважительных причин взносов на погашение банковского кредита или взносов на эксплуатацию и ремонт дома;

8) в других случаях, предусмотренных Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Порядок исключения из жилищно-строительного кооператива устанавливается Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Решение об исключении из жилищно-строительного кооператива может быть оспорено в судебном порядке.

Статья 148. Выселение из дома жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива, исключенный из кооператива, теряет право пользования квартирой в доме кооператива и в случае отказа освободить ее подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если член кооператива исключен с кооператива по причинам, предусмотренным пунктами 1, 2, 4, 6, 7 статьи 147 этого Кодекса, то выселению подлежат также члены его семьи и другие лица, которые проживают вместе с ним.

Если член жилищно-строительного кооператива выбыл из кооператива или переселился в другую квартиру в доме того же кооператива, а занимаемое им жилое помещение не закреплено в установленном порядке за членами его семьи, они, а также другие лица, проживающие в этом помещении, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Членов семьи члена жилищно-строительного кооператива и других лиц, которые проживают вместе с ним, могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения также в случаях, предусмотренных частью первой статьи 116 этого Кодекса.

Статья 149. Определение прав и обязанностей члена жилищно-строительного кооператива

Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

Глава 6

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ (КВАРТИРАХ) ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 150. Пользование жилым домом (квартирой), что принадлежит гражданину

Граждане, имеющие в частной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются им (ею) для личного проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, заключать другие не запрещенные законом соглашения.

{Статья 150 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93}

Статья 151. Обязанности собственника по обеспечению сохранности жилого дома (квартиры)

Граждане, имеющие в частной собственности жилой дом (квартиру), обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию.

Бесхозяйственное содержание гражданином принадлежащего ему дома (квартиры) влечет за собой последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Украинской ССР.

{Статья 151 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93}

Статья 152. Порядок проведения переоборудования и перепланировки помещений частного жилищного фонда

Выполнения собственниками работ по переоборудованию и перепланировке жилого дома и жилого помещения частного жилищного фонда, которые не предусматривают вмешательства в несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования, не требует получения документов, дающих право на их выполнение. После завершения указанных работ и ввода объекта в эксплуатацию не требуется.

{Статья 152 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93; в редакции Закона N 191-VIII (191-19) от 12.02.2015}

Статья 153. Содействие государства в ремонте и благоустройстве жилых домов (квартир), принадлежащих гражданам

Государство дает гражданам, которые имеют в частной собственности жилые дома (квартиры), помощь в их ремонте и благоустройстве. Ремонт домов (квартир), принадлежащих гражданам, по их желанию может производиться предприятиями бытового обслуживания населения.

{Статья 153 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93}

Статья 154. Контроль за содержанием домов (квартир), принадлежащих гражданам

Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов осуществляют контроль за содержанием домов (квартир), принадлежащих гражданам. {Статья 154 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93}

Статья 155. Гарантии прав граждан, имеющих в частной собственности жилой дом (квартиру)

Жилые дома (квартиры), которые есть в частной собственности граждан, не может быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом (квартирой), кроме случаев, установленных законодательством Союза ССР и Украинской ССР.

{Статья 155 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93}

Статья 156. Права и обязанности членов семьи собственника жилого дома (квартиры)

Члены семьи владельца жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением.

По согласию собственника дома (квартиры) член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия собственника не нужно.

Члены семьи собственника дома (квартиры) обязаны бережно относиться к жилому дому (квартиры). Совершеннолетние члены семьи собственника обязаны участвовать в расходах по содержанию дома (квартиры) и придомовой территории и проведению ремонта. Споры между собственником и членами его семьи о размере участия в расходах разрешаются в судебном порядке.

К членам семьи владельца дома (квартиры) принадлежат лица, отмеченные в части второй статьи 64 этого Кодекса. Прекращение семейных отношений с собственником дома (квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. В случае отсутствия соглашения между владельцем дома (квартиры) и прежним членом его семьи о бесплатном пользовании обитаемым помещениям к этим отношениям применяются правила, установленные статьей 162 этого Кодекса.

(Статья 156 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 157. Выселение членов семьи владельца жилого дома (квартиры)

Членов семьи владельца жилого дома (квартиры) могут быть выселены в случаях, предусмотренных частью первой статьи 116 этого Кодекса. Выселение производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

(Статья 157 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12 от 06.05.93)

Статья 158. Договор найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину

Наниматель пользуется жилым помещением в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, согласно договора найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения заключается между владельцем дома (квартиры) и съемщиком в письменной форме со следующей регистрацией в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов или в органе управления, что им образовывается. Договор должен содержать указание на предмет договора, срок, на который он заключается, определять права и обязанности наймодателя и нанимателя и другие условия найма.

(Статья 158 с изменениями, внесенными согласно с Указом ПВР N 2444-XI (2444-11) от 27.06.86, Законом N3187-12от 06.05.93)

Статья 159. Предмет и срок договора найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину

Предметом договора найма в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, может быть как изолированное, так и неизолированное жилое помещение (комната, связанная с другой комнатой общим входом), а также часть комнаты. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма помещения, непригодные для проживания (подвалы и тому подобное), а также подсобные помещения (кухня, коридор, кладовая и др.).

Жилое помещение сдается съемщику на определенный срок или без указания срока.

(Статья 159 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 160. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину

Члены семьи нанимателя, которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

(Статья 160 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 161. Право нанимателя на вселение других лиц в занимаемое им жилое помещение в доме (квартире), что принадлежит гражданину

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, свою жену, детей, родителей, а также других лиц по письменному согласию владельца дома (квартиры) и всех членов семьи, проживающих с нанимателем. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей указанного согласия не нужно.

Лица, которые вселились в жилое помещение в соответствии с этой статьей как члены семьи съемщика, приобретают равного с другими членами семьи права пользования помещением, если при их вселении между этими лицами, наймодателем, нанимателем и членами его семьи, которые проживают вместе с ним, не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.

(Статья 161 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 162. Плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги в доме (квартире), что принадлежит гражданину

Плата за пользование жилым помещением в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, устанавливается соглашением сторон.

Плата за коммунальные услуги берется кроме квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги определяются соглашением сторон. Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

(Статья 162 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 163. Сохранение жилой площади за временно отсутствующими нанимателем и членами его семьи

В случае временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется занимаемое жилое помещение в случаях и в пределах сроков, установленных частью первой, пунктами 1 и 5 части третьей и частью четвертой статьи 71 этого Кодекса.

Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не освобождает их от исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения.

Статья 164. Обмен жилыми помещениями в домах (квартирах), принадлежащих гражданам

Наниматель жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, вправе по письменному согласию проживающих вместе с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, а также владельца дома (квартиры) произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем в этом доме (квартире) или в другом доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности.

Отказ владельца дома (квартиры) в согласии на обмен жилыми помещениями не может быть оспорено в судебном порядке.

(Статья 164 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 165. Выселение нанимателя на время капитального ремонта жилого дома (квартиры), что принадлежит гражданину

При проведении капитального ремонта жилого дома (квартиры), принадлежащего гражданину на праве частной собственности, когда ремонт не может быть проведен без выселения съемщика, владелец дома (квартиры) вправе требовать его выселения. Владелец дома (квартиры) не обязан предоставлять выселяемому на время ремонта другое жилое помещение.

В случае отказа нанимателя освободить жилое помещение собственник дома (квартиры) может требовать его выселения в судебном порядке.

После окончания ремонта владелец дома (квартиры) обязан предоставить нанимателю занимаемое им ранее или другое равноценное жилое помещение в принадлежащем ему доме (квартире), за исключением случаев, когда в соответствии с утвержденным исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов проекта переоборудования или перепланировки дома (квартиры) жилое помещение, занимаемое нанимателем, не может быть сохранено.

(Статья 165 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 166. Изменение договора найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину

Договор найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, может быть изменен только по согласию съемщика, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев вселения родителями своих несовершеннолетних детей (часть первая статьи 161), а также предоставление съемщику после окончания капитального ремонта дома (квартиры) другого жилого помещения (часть третья статьи 165).

В случае смерти нанимателя или утраты им права на жилое помещение права и обязанности по договору найма осуществляют члены его семьи. (Статья 166 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 167. Расторжение нанимателем договора найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину

Наниматель жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, вправе по согласию членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выбытия нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в том же населенном пункте договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выбытия. Если с жилого помещения выбывает не вся семья, то договор найма жилого помещения не разрывается, а член семьи, который выбыл, теряет право пользования этим жилым помещением с дня выбытия.

(Статья 167 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 168. Прекращение договора найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину. Расторжение договора по требованию наймодателя

Заключенный на определенный срок договор найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, прекращается после окончания этого срока, и может быть продлен только по соглашению между нанимателем и наймодателем.

Досрочное расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя возможно только с согласия нанимателя.

Договор найма жилого помещения, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по требованию наймодателя, если жилое помещение, занимаемое нанимателем, необходимо для проживания ему и членам его семьи. В этом случае владелец дома (квартиры) должен предупредить съемщика о следующем расторжении договора за три месяца.

Договор найма жилого помещения, заключенный как на определенный так и на неопределенный срок, может быть расторгнут по требованию наймодателя, если наниматель или лица, проживающие с ним, систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, или систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а также в случае систематического невнесения нанимателем квартирной платы и платы за коммунальные услуги.

(Статья 168 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 169. Выселение съемщика в случае прекращения договора найма жилого помещения

В случае прекращения договора найма жилого помещения в доме (квартире), что принадлежит гражданину на праве частной собственности, наниматель и лица, проживающие с ним, обязаны освободить жилое помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. (Статья 169 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 170. Действие договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилой дом (квартиру) к другому лицу

При переходе права собственности на жилой дом, (часть дома, квартиру), в котором находится сданное в наем жилое помещение, к другому лицу договор найма сохраняет силу до истечения указанного в нем срока.

Если договор найма заключен без указания срока, новый владелец дома (квартиры) вправе требовать его расторжения в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 168 этого Кодекса.

(Статья 170 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 171. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков

В случае сноса жилых домов, что есть в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, владельцам жилых домов на их выбор или выплачивается стоимость домов,

зданий и устройств, которые сносятся, или предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир. (Статья 171 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 172. Перенос жилых домов и строений, подлежащих сносу

По желанию граждан принадлежащие им жилые дома и строения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и отстроены на новом месте.

Статья 173. Сооружение на новом месте жилых домов, строений и устройств для граждан, дома которых подлежат сносу

Согласно Основам жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, установленных Советом Министров СССР, для граждан, дома которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новом месте жилые дома, строения и устройства и передаются этим гражданам в частную собственность. При этом возмещение стоимости жилых домов, строений и устройств, которые сносятся, не осуществляется.

(Статья 173 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Статья 174. Порядок предоставления квартир, возмещение стоимости домов (квартир), зданий и устройств, которые сносятся, и условия их перенесения

Согласно Основам жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик порядок предоставления квартир, размеры и порядок возмещения стоимости домов (квартир), зданий и устройств, которые сносятся, и условия, при которых производится их перенос, устанавливаются Советом Министров СССР.

(Статья 174 с изменениями, внесенными согласно Закону N3187-12от 06.05.93)

Раздел IV

ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ

Статья 175. Обеспечение сохранности жилого фонда

Государственные и общественные органы, предприятия, учреждения, организации, служебные лица обязаны заботиться о сохранности жилищного фонда и повышении его благоустройства.